现在时间是:

部分城市库存走高 落户放宽不等于房价必涨

时间:2019-04-15 来源:未知 作者:admin 点击:加载中..
  

  热切欢迎你的浏览,小编的努力,就是为了给你带来你喜欢的内容,希望我们的文章能够给你带来开心哦!

  主持人包兴安近日国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》列出了2019年新型城镇化建设22项重点任务。专家认为建设新型城镇化有利于拉动投资和消费增长扩大就业无疑将成为中国经济新的增长点。

  “城镇化的一个重要因素就是户籍城镇化。如果不能有效保障外来人口的落户权益也就很难保障外来人口公平享有教育、医疗、就业、社保和住房等众多公共资源。所以无论是取消落户限制还是放宽落户条件都是城镇化过程中的重要举措。”昨日58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时如是说。

  继去年以来多地放宽落户政策后近日国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》再度将公众目光吸引至户籍制度放开上。

  《重点任务》提出要继续加大户籍制度改革力度在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件并全面取消重点群体落户限制。

  北京荣邦瑞明基础事业部总经理陈非迟在接受《证券日报》记者采访时表示经过三十余年的发展中国城镇化已经进入到注重质量提升的新阶段。而新型城镇化的主要核心理念就是注重人的城镇化而非过去单纯地大搞基建所以放宽落户政策是大势所趋。事实上从近两年包括西安、南京、天津、石家庄等地出台的落户政策可以看出未来城镇化的重点将由过去的扩大城市边界转向增加城市人口尤其是增加年轻人口所带来的更多城市活力可以说未来城市间的竞争将更多体现在人才方面。

  虽然户籍制度放开是推进新型城镇化的重要方式之一但不可否认的是在“长期看人口中期看土地短期看金融”的观点下户籍制度放开与房地产市场的发展变化确实较为亲密。

  有分析人士认为落户政策在争夺人才的同时也变向降低了购房门槛进而刺激购房需求。

  对此张波认为目前各类城市放松落户政策主要是基于人才引进换言之大部分城市还未全面放开落户条件。从此次《重点任务》的内容来看本质上还是推进全国城镇化比率稳定提升从制度层面保障农村人口向城市转移集中后落户需求但由于城镇化发展和房地产市场有着极强的关联性所以落户政策的不断放宽确实会对部分城市房地产市场尤其是增量市场的供需稳定带来一定的影响但这种影响还要受到供给、信贷等多方面因素制约。

  在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来户籍制度的放松并不是房地产市场调控政策的转向。虽然放宽落户限制会在短期内刺激需求释放但这种影响会被逐渐消化并不必然会带来房价的上涨。在当前楼市全面调控背景下信贷监管仍较为严格且一些城市库存呈逐渐走高态势即便人口流入城市也不一定会造成供需紧张。尤为重要的是落户政策刺激所带来的购房热情往往不可持续。

  天福·九熙府基本信息单价待定产权年限70区域商圈玉泉户型收房时间开盘时间项目简介天福集团中国中部房企品牌十强美好生活 幸福营造者致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕布局全国现全国13个省市同时操作75盘。 天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划600余亩一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺自身还规划约4.5万方的商业配套自建约3200㎡国际幼儿园等。项目将打造玉泉区首个以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环 当选九熙府

  舜和慢城基本信息单价均价10500元/平方米产权年限70区域商圈新城阿尔泰游乐园户型二居室(105.61㎡)三居室(136.59㎡)二居室(91.15㎡)收房时间待定2021-12-31开盘时间待定2018-12-28项目简介舜和慢城项目分两期开发总占地面积254531平方米总建面484400平方米其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑21栋1126层的小高层和高层11栋临街商业2栋商墅1栋办公楼。其中住宅面积在96197平之间。 现一期已快售罄智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。 舜和慢城位于呼和浩特市极具发展 的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观东接集通家属小区南通察哈尔大街北临妇幼保健院。 舜和慢城从 配套来说项目周边配有 的 资源从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路 北校区南侧的东河 向南到达省市两级重点高中二中向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等 全方位丰厚的 资源为孩子的 提供便利成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园.

  交通状况公交可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到

  华润置地幸福里基本信息单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈新城阿尔泰游乐园户型三居室(125.00㎡)四居室(142.00㎡)二居室(92.00㎡)收房时间2020-10-31开盘时间2018-11-25项目简介华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的首个精品项目自身配套丰富园区水景、绿化丰富户户南北通透户户全明以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。 华润置地幸福里坐落于呼和浩特新城区东河河东紧邻内蒙古妇幼保健医院新址紧邻快速路距离地铁2号线km到达机场、火车东站、客运站都极为便捷项目周边公园环绕景观资源丰富坐拥绝无仅有稀缺生态景观资源.

  呼和浩特中海·铂悦府基本信息单价待定产权年限70区域商圈赛罕户型收房时间开盘时间项目简介中海地产于2019年1月26日召开新项目案名发布会即将推出新房源——中海·铂悦府.

  云洲熙府基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈和林格尔县户型收房时间待定开盘时间待定项目简介云洲熙府总占地面积1191亩地上建筑面积约80万平米地下建筑面积约20万平米容积率1.02绿化率35%雄踞国家级新区核心紧邻500亩原生生态湿地咫尺20平方公里生态走廊 一期福洲致献呼市大院子小独栋的院墅生活。二期颐园41个青城公园旁全精装电梯洋房拎包入住 三万平米配套规划有乐龄学院(活力教学楼、怡静教学楼、遐迩厅)、代际亲子幼儿园、医养中心、健康数据中心、养生食堂、乐龄礼堂、体育馆、静修阁、贤来阁、颐园客厅、博弈堂、教堂、办公楼、配套服务楼、全屋智能精装、近10万平米区域商业中心等领先呼市的全优配套致献内蒙首席贤者文化养生智慧社区开创呼市人居新时代 一期福洲开发88栋独栋别墅目前已售罄均价14000元/㎡福洲A区已于2018年5月交房B区于2018年12月30日交房 二期颐园总建筑面积194712㎡总户数1776户面积区间一居 50㎡左右二居80㎡左右三居110㎡左右建筑为六层电梯洋房和十八层小高层精装带家具家电适老智能化产品.

  水岸十里基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈如意开发区户型六居室(471.54㎡)五居室(316.25㎡)四居室(181.77㎡)收房时间2019-01-31开盘时间2019-04-06项目简介水岸十里是内蒙古长融房地产开发有限公司继水岸小镇后精心打造的新中式大宅。本项目位于机场高速与科尔沁快速路交汇处向东500米师大鸿德学院东侧。西邻师大鸿德学院东接哈拉沁景观水系南侧为机场高速和地铁站。 项目共计10栋住宅总占地3.56万平米总建面8.62万平方米总户数320户主力户型面积180平米绿地率46%容积率1.86车位数量452个。 交通快速路、地铁沿线地铁口机场就在门口出行便利。 学校内蒙古师范大学内蒙古机械职业技术学校民族中学民族小学蒙古族幼儿园艺术学校大学城等人文气氛浓厚。

  城发绿园基本信息单价均价9200元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达户型三居室(127.34㎡)二居室(91.63㎡)四居室(141.70㎡)收房时间二期预计2018年交房入住。开盘时间2017年11月18日项目简介城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区海拉尔西街以北工农兵路以西防风林南街成吉思汗西街南侧以南乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩建筑面积170万平方米分三期开发其中一期占地234286.2平米总建筑面积632562.74平米绿地率45.35%共4246户首开区为2号地3区共12栋楼同时开工总建筑面积182527.45平方米合计1213套包含LOFT。二期开发的为A区和B区共15栋楼其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层其中B区为 区相临社区南入口和东景观入口出入十分方便。B区主打洋房和小高层7-17层低密度社区70米的超大楼间距提升生活品质的同时更是身份的象征95-152多种户型可供选择项目均为大开间双阳卧通透性极强。相比一期二期加入了 会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园以及更大的绿地面积可谓是“品质社区、卓越二期” 项目处于回民区商务 、购物 地理位置优越发展 巨大项目周边绿茵环绕北侧有防风林公园森林植被茂密空气清新。东侧有新钢公园花草丛生绿意盎然是休闲、娱乐的绝佳场所西侧是 重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水加上我们项目本身配备的生态园林景观立志打造呼市生态宜居智能化社区。

  交通状况公交车乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线号线到城发绿园下车。

  呼和浩特富力华庭基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达户型二居室(85.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间待定2021-01-31开盘时间2018-12-26项目简介富力华庭项目位于成吉思汗大街以北乌里沙河以西北靠北二环快速路西临规划路。首开区总建筑面积约为35万平方米整体规划为11栋共31万平米高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万平米仕家院落别墅及1.5万平米风情商业街。 富力华庭是由10强企业富力地产开发建设。广州富力地产股份有限公司成立于1994年总部在广州注册资金8.06亿人民币拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。一肖三码,公司在2005至2009年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力 名。2016年成功进驻呼和浩特市目前开发富力城及富力华庭的项目

  交通状况富泰热力巴彦热源厂(公交站):6路;33路;37路;75路; 厂汉板站(公交站):23路;63路;二环快速路公交1号线号线; 鑫荣城外城度假村(公交站):23路; 厂汉板村西(公交站):6路;33路;37路; 厂汉板中心校(公交站):63路; 水泉文苑(公交站):6路;33路;37路;75路; 呼市二十中(公交站):23路;63路; 宏泰铂郡西(公交站):6路;33路;75路; 厂汉板村东(公交站):75路; 呼市四十中(公交站):33路;57路;75路;

(责任编辑:admin)

------分隔线----------------------------
最新评论 查看所有评论
加载中......
发表评论 查看所有评论
发表读后感:(匿名发表无需登录,已登录用户可直接发表。)
用户名:(新注册) 密码: 匿名发表